IL GIUSTO PREZZO
In generale, per stabilire il prezzo base di un immobile, si moltiplica la superficie commerciale in mq dell’immobile per il valore al mq di zona per immobili della tipologia e della misura presa in considerazione.
Fare una stima oggettiva del proprio immobile non è una cosa così semplice, per questo è bene chiedere una consulenza ad un professionista.
Un buon Agente Immobiliare è in grado di fare una giusta valutazione, basandosi su criteri reali, oggettivi e misurabili; il tutto seguito da un’attenta analisi comparata di mercato.
Gli aspetti emozionali e soggettivi non aumentano il valore dell’immobile, tanto meno aiutano a vendere ad un prezzo più alto, anzi allungano i tempi di vendita.
E allora cosa incide sulla valutazione?
L’aspetto più importante di tutti è l’analisi di mercato della zona e degli immobili con caratteristiche simili.
Importante:
- La zona, il quartiere, la comodità ai servizi;
- Il piano dell’immobile, la metratura, l’esposizione, la vista, il riscaldamento;
- Lo stato di conservazione dell’immobile, se in buono stato o da ristrutturare e le finiture interne;
- Lo stato esterno del fabbricato, giardino condominiale o spazi esterni comuni, posti auto, presenza dell’ascensore;
Con un mercato in continua evoluzione, è di estrema importanza mettere sul mercato la propria casa al giusto prezzo, riuscendo così a vendere in tempi brevi.
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